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    Reducción de crédito hipotecario

    Reduccimos el plazo de tu crédito, no del saldo que debes

    Termina de pagar tu casa en menos años

    Asesoría jurídica para que tus abonos extraordinarios se apliquen a capital con reducción de plazo, como lo permite el numeral 8 del artículo 17 de la Ley 546 de 1999.

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      Reducción de Crédito Hipotecario

      ¡Somos tu aliado!
      un equipo completo a tu disposición

      Cómo funciona

       

      Por qué tu crédito avanza tan lento

      En un crédito hipotecario, buena parte de las primeras cuotas se destina a intereses y muy poco al capital. Por eso puedes llevar años pagando y ver que el saldo casi no baja.

      Lo que la ley te permite

      Cuando haces un abono adicional, tienes derecho a decidir si ese dinero se aplica a capital reduciendo el plazo del crédito o reduciendo el valor de la cuota. Son dos caminos distintos y el resultado financiero no es el mismo: la reducción de plazo es la que acorta el crédito y disminuye los intereses que terminarás pagando.

      Muchas entidades aplican por defecto la reducción de cuota si el deudor no lo indica expresamente.

      Qué hace Avanzar

       

      Nuestro acompañamiento

      • Analizamos tu crédito: saldo actual, tasa, plazo restante y tabla de amortización.

      • Calculamos qué pasa con distintos escenarios de abono, para que veas el efecto antes de decidir.

      • Radicamos ante tu entidad la solicitud formal para que el abono se aplique a capital con reducción de plazo.

      • Verificamos en tu extracto que la entidad lo haya aplicado como corresponde.

      • Te acompañamos en los abonos siguientes para que la instrucción se mantenga.

      Cómo funciona

       

      Por qué tu crédito avanza tan lento

      En un crédito hipotecario, buena parte de las primeras cuotas se destina a intereses y muy poco al capital. Por eso puedes llevar años pagando y ver que el saldo casi no baja.

      Lo que la ley te permite

      Cuando haces un abono adicional, tienes derecho a decidir si ese dinero se aplica a capital reduciendo el plazo del crédito o reduciendo el valor de la cuota. Son dos caminos distintos y el resultado financiero no es el mismo: la reducción de plazo es la que acorta el crédito y disminuye los intereses que terminarás pagando.

      Muchas entidades aplican por defecto la reducción de cuota si el deudor no lo indica expresamente.

      Qué hace Avanzar

       

      Nuestro acompañamiento

      • Analizamos tu crédito: saldo actual, tasa, plazo restante y tabla de amortización.
      • Calculamos qué pasa con distintos escenarios de abono, para que veas el efecto antes de decidir.
      • Radicamos ante tu entidad la solicitud formal para que el abono se aplique a capital con reducción de plazo.
      • Verificamos en tu extracto que la entidad lo haya aplicado como corresponde.
      • Te acompañamos en los abonos siguientes para que la instrucción se mantenga.

      Preguntas frecuentes

      ¿Tengo que cambiar de banco?

      No. El crédito sigue con la misma entidad y en las mismas condiciones pactadas.

      ¿Me van a cobrar penalidad por abonar?

      La normativa de vivienda reconoce al deudor la facultad de hacer pagos anticipados sobre créditos de vivienda a largo plazo. En la asesoría revisamos las condiciones específicas de tu crédito.

      ¿En cuánto tiempo se ve el efecto?

      Desde el primer abono correctamente aplicado. Lo verificas en tu propio extracto.

      ¿Qué pasa si mi entidad lo aplica a reducción de cuota?

      Ese es justamente el error más común y parte de lo que verificamos. Si ocurre, gestionamos la corrección.

      ¿Este servicio es para ti?

      Este acompañamiento está diseñado para personas con crédito hipotecario vigente y con capacidad de destinar dinero adicional al pago de su crédito. Si hoy no tienes margen para abonar por encima de tu cuota, este servicio no te va a servir y te lo diremos en la primera asesoría.

      Para que no haya confusión

      • No reducimos ni eliminamos el saldo que debes a tu entidad.

      • No negociamos con tu banco una rebaja de la deuda, de la tasa ni de los intereses.

      • No es un refinanciamiento, una reestructuración ni un cambio de entidad.

      • No es un procedimiento de insolvencia ni un acuerdo con acreedores.

      Lo que hacemos es asegurar que el dinero adicional que tú aportas se dirija a capital y no a intereses, ejerciendo un derecho que la ley ya te reconoce como deudor.

      Preguntas frecuentes

      ¿Tengo que cambiar de banco?

      No. El crédito sigue con la misma entidad y en las mismas condiciones pactadas.

      ¿Me van a cobrar penalidad por abonar?

      La normativa de vivienda reconoce al deudor la facultad de hacer pagos anticipados sobre créditos de vivienda a largo plazo. En la asesoría revisamos las condiciones específicas de tu crédito.

      ¿En cuánto tiempo se ve el efecto?

      Desde el primer abono correctamente aplicado. Lo verificas en tu propio extracto.

      ¿Qué pasa si mi entidad lo aplica a reducción de cuota?

      Ese es justamente el error más común y parte de lo que verificamos. Si ocurre, gestionamos la corrección.

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      Para que no haya confusión

      • No reducimos ni eliminamos el saldo que debes a tu entidad.
      • No negociamos con tu banco una rebaja de la deuda, de la tasa ni de los intereses.
      • No es un refinanciamiento, una reestructuración ni un cambio de entidad.
      • No es un procedimiento de insolvencia ni un acuerdo con acreedores.

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